1. 旅游招商計劃

1、浙江華景通旅游開(kāi)發(fā)有限公司是一家文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈運作綜合服務(wù)商。

公司以文化地標級文旅融合項目的“策劃、規劃、設計、建設、招商、運營(yíng)”及“一體化”操盤(pán)運作為主要業(yè)務(wù)，專(zhuān)注城市產(chǎn)業(yè)研究和城市運營(yíng)咨詢(xún)，文化旅游地標級旅游目的地建設與運營(yíng)管理，全域旅游及鄉村旅游策劃規劃，擁有策劃規劃，建設管理、招商運營(yíng)管理、旅游產(chǎn)品創(chuàng )意設計、投融資咨詢(xún)等方面的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)團隊，綜合服務(wù)能力在國內處于頂尖水平。

2. 旅游招商方案

廣告，鄉村觀(guān)摩會(huì )，鄉村生活體驗等活動(dòng)吸引投資。

3. 旅游招商計劃書(shū)

　　一是政府組團招商。這是從80年代盛行至今的傳統招商方式，各級領(lǐng)導集體出行，到各地聲勢浩大地推薦自己的資源優(yōu)勢和招商項目，一般來(lái)說(shuō)人財物的耗費巨大，而且就形式而言，隨著(zhù)信息化和網(wǎng)絡(luò )化的迅猛發(fā)展，它正逐步過(guò)時(shí)、消失。因為利用互聯(lián)網(wǎng)上的政策網(wǎng)站，完全可以清晰地表達你的意圖和詳盡的情況，而不必作反復的陳述。甚至有一種意見(jiàn)認為，越是熱衷于此種方式的地方，要么領(lǐng)導的意識陳舊，要么就有“公費旅游”的嫌疑，投資價(jià)值自然也就大不了。

　　二是小分隊招商。因為政府統一組團的種種不足，這種招商形式又演變成“小分隊招商”，即避免興師動(dòng)眾，改由三五人的小組到目標引資地去洽談項目。比起上一種方式，這種方式選擇的項目和招商目標更有針對性，成功率也比上一種要高。

　　三是網(wǎng)上招商。隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，網(wǎng)上招商成為國際慣例。有人將其優(yōu)勢總結為，一是可以把所有投資者需要了解的信息圖文并茂地在網(wǎng)上展示出來(lái)，讓全世界投資者知曉;二是建站成本低，效益大;三是速度快，效率高。通過(guò)電子郵件，在網(wǎng)上幾分鐘之內就能夠完成信息咨詢(xún)與交流。四是交流簡(jiǎn)便，交互性強。通過(guò)網(wǎng)絡(luò )聯(lián)系，可以進(jìn)行雙方或多方的信息交流，可以在網(wǎng)上進(jìn)行國際長(cháng)途電話(huà)、明碼傳真、網(wǎng)上會(huì )議以及異地客商的貿易和項目談判等業(yè)務(wù)。五是銀行參與，信譽(yù)度高。目前，這種方式已經(jīng)為各地引資所普遍采用。

　　四是展覽招商。這也是廣為運用的一種方式，最為典型、最為成功的屬深圳高新技術(shù)產(chǎn)品交易會(huì )。通過(guò)對項目和產(chǎn)品的集中展示，廣泛吸收人氣，從而達到招商的目的。會(huì )展業(yè)的發(fā)達，與招商熱不無(wú)關(guān)系。

　　五是文化招商。各地都有自己的特色文化，如何讓這些沉淀的人文精粹再度煥發(fā)，為經(jīng)濟建設服務(wù)?“文化招商”是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。北京市宣武區近日在深圳進(jìn)行投資推介，打的就是極具北京特色的“宣南文化”的旗幟，推介的是極具文化特色的經(jīng)濟項目。德化縣是中國三大古瓷都之一，它6月初在深圳舉行德化名瓷展，在展出包括清代古瓷器的同時(shí)，也展示了120多家企業(yè)制作的10萬(wàn)件新時(shí)期德化的瓷器精品，使此次展覽既是一次鑒賞交流陶瓷的盛會(huì )，又是一次商貿合作的良機。在特色民俗文化顯著(zhù)的地方，可考慮采用這種方式。

　　六是旅游招商。既能吸引游客、又能吸引投資者，一舉兩得，何樂(lè )而不為呢?這也就是各地民歌節、荔枝節、火把節、風(fēng)箏節等旅游活動(dòng)常盛不衰的原因。如2014年寧夏在搞“大漠黃河國際旅游節”的同時(shí)，又進(jìn)行“寧夏投資貿易洽談會(huì )”，最大程度地把游人和投資者都聚集過(guò)來(lái)。

　　七是以商招商。國外投資者注重科學(xué)分析，而國內投資者卻往往特別相信親友投資者，如有親友以自己的親身經(jīng)歷證明某地投資環(huán)境好，他就會(huì )毫不猶豫地到該處投資。利用這個(gè)特點(diǎn)，一些地方開(kāi)始注重“以商招商”，真誠地幫助現有的投資者，并通過(guò)他們引進(jìn)更多的資金和商家。

　　八是委托招商。與中介招商相似，采取有償或者無(wú)償的辦法，委托外商、外方駐華機構、華僑以及國外的一些特殊機構、特殊人員等，牽線(xiàn)搭橋，推薦項目，聯(lián)絡(luò )客戶(hù)，招攬外商前來(lái)投資。這種方式特別彌補了招商者對外地情況不熟的缺陷。

　　九是顧商招商。與委托招商相似，但擔任顧問(wèn)者均是個(gè)人。江西省永豐縣在這方面做得很好，2013年該縣在300多位永豐籍在外知名人士、外來(lái)客商、商界活動(dòng)家、投資中介機構代表和全縣“十家”營(yíng)銷(xiāo)人員當中，確定了176人為委托招商特約顧問(wèn)。顧問(wèn)們積極性高漲，紛紛把客商介紹到永豐投資興企。通過(guò)特約顧問(wèn)的穿針引線(xiàn)，2013年成功引進(jìn)了6個(gè)項目，到位內外資4000多萬(wàn)元。

　　十是學(xué)術(shù)招商。2013年9月舉辦的“西部大開(kāi)發(fā)與江蘇發(fā)展戰略”研討會(huì )取得了豐碩成果，除收到130多篇優(yōu)秀論文之外，還達成41個(gè)東西部合作項目，及資金27億元，1999年福州舉辦“招商月”活動(dòng)時(shí)亦運用了這一方式，這種把學(xué)術(shù)研討與具體項目洽談?dòng)袡C結合起來(lái)的方式稱(chēng)之為“學(xué)術(shù)招商”，達到了理論與實(shí)踐相結合的效果。

　　十一是聯(lián)合招商。澳門(mén)珠海投資環(huán)境介紹會(huì )是兩地聯(lián)合招商的新嘗試。兩地聯(lián)合招商的概念就是要集合兩地優(yōu)勢和資源，形成整體投資環(huán)境。

　　十二是上市增資。通過(guò)上市、增資也是引資的一個(gè)很好渠道。境外上市主要有三條渠道：在香港包裝上市;在海外募股上市;間接買(mǎi)殼上市，即通過(guò)收購，取得國外上市公司的控股權，注入國內資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，達到海外上市的目的。三資企業(yè)增資，即現有三資企業(yè)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運行后，外方為擴大企業(yè)生產(chǎn)規模、增強產(chǎn)品競爭力，對原有企業(yè)增加投資，再行注入新的資金。通過(guò)這兩種方式引資，關(guān)鍵在于地方政府要努力把現有投資者留住。

4. 旅游招商計劃書(shū)怎么寫(xiě)

首先來(lái)說(shuō)旅游行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險、高回報的行業(yè)，但是旅游行業(yè)前景不等于每個(gè)旅游項目的前景。

如何充分挖掘每個(gè)項目的潛在價(jià)值，最大程度降低每個(gè)項目的風(fēng)險?可做如下設計：

1.運用專(zhuān)業(yè)的旅游資源評估體系對項目進(jìn)行甄選在投融資領(lǐng)域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅游項目。因此，在項目的甄選上，采用專(zhuān)業(yè)的旅游資源評估體系對目標項目進(jìn)行評估，聘請旅游專(zhuān)家和該行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家對目標項目進(jìn)行論證。評估除了針對目標項目的現有有形的資源的價(jià)值，還要考慮到項目可挖掘的潛在價(jià)值。評估結果必須由資深的旅游專(zhuān)家和評估機構出俱，這是降低旅游投資項目風(fēng)險的最為關(guān)鍵一步。因為眾多失敗的旅游項目早在開(kāi)工建設之前就注定了失敗，只有通過(guò)本行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗的專(zhuān)家進(jìn)行充分論證，認為項目具有很好的投資前景，才會(huì )讓資本投入到“高回報、低風(fēng)險”的項目中來(lái)，避免資源的浪費，投資悲劇的發(fā)生。

2.設計最優(yōu)的投資模式，不同的投資模式會(huì )有不同的投資回報，按市場(chǎng)需求制定投資項目，豐富投資項目的內容，設計投資各個(gè)子項目的時(shí)間序列安排，采取“滾動(dòng)式”投資經(jīng)營(yíng)策略，邊經(jīng)營(yíng)，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益項目，縮短建設周期，盡快回收投資。緊密結合營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)透視眾多成功的旅游投資項目，都是通過(guò)一系列不同階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項目資源的潛在價(jià)值，包括與人們內心世界相連的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值和當地的土地、建筑等資源的增值，另一方面降低投融資過(guò)程的資金籌集的風(fēng)險、資金到位的難度，給投資商好的項目前景預期。設計良好的投資環(huán)境現在一些招商引資的投資環(huán)境的設計上一味的在優(yōu)惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環(huán)境，一方面要有優(yōu)惠政策，一方面要考慮到項目提供者本身的利益。所以?xún)?yōu)惠政策應該是主要針對降低投資者在關(guān)鍵環(huán)節的風(fēng)險，針對項目具體資源匱乏、豐富，不同時(shí)段，設計相應的優(yōu)惠政策時(shí)間序列。在各項資源的產(chǎn)權保護和相關(guān)的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規范的市場(chǎng)化運作，這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風(fēng)險的角度設計融資結構在項目的融資結構設計上，本著(zhù)保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項目風(fēng)險的角度，從各個(gè)融資市場(chǎng)上融資，通過(guò)轉讓、抵押、拍賣(mài)項目經(jīng)營(yíng)權、項目收費權的等各種形式引入資本，確定各個(gè)融資方式的比例和序列，配合項目的投資模式達到最好的現金流模式。

3.采用標準流程包裝融資方案在項目的融資方案的設計上，聘請旅游行業(yè)的投資銀行對項目進(jìn)行包裝。改變傳統招商引資的做法，采用公開(kāi)融資的流程進(jìn)行操作，對項目進(jìn)行各個(gè)方面的包裝，制作規范的商業(yè)計劃書(shū)，組織有資格的中介機構如：會(huì )計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估事務(wù)所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務(wù)的財務(wù)報告、評估報告、法律意見(jiàn)書(shū)、投資分析報告等。經(jīng)過(guò)這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內外的尋求最大程度的項目?jì)r(jià)值最大化和項目風(fēng)險最小化。多種方式結合推介融資方案采用媒體推介，活動(dòng)推介的方式對項目的融資方案進(jìn)行推介。在媒體上推介可利用報紙、網(wǎng)站、電視等手段，包括建立自己的網(wǎng)站、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網(wǎng)站上、報紙上、電視頻道上發(fā)布項目等?；顒?dòng)推介包括路演和招商會(huì )的方式。通過(guò)各種形式，一方面推介項目，讓不同背景有意向的投資商了解項目，另一方面擴大項目的影響，提升項目周邊的土地價(jià)值。

4. 打造招商引資的項目平臺旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個(gè)方面，因此每個(gè)旅游項目下會(huì )有多個(gè)子項目。又因為各個(gè)行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰略、投資回報要求不同；同一個(gè)項目對于不同的投資商會(huì )有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅游項目評估系統提供一個(gè)詳盡、規范的項目庫，為投資商對有意向的目標項目投資評估提供資料，也為項目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個(gè)平臺為投資商和項目提供者著(zhù)降低了投融資的風(fēng)險，降低了整個(gè)項目的風(fēng)險。打造招商引資的資本平臺由于旅游行業(yè)良好的前景，眾多的資本都對旅游項目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業(yè)的高風(fēng)險讓他們投鼠忌器。建立一個(gè)配備了旅游行業(yè)專(zhuān)家服務(wù)的資本平臺，能夠為不同的資本找到一個(gè)最適合他們的風(fēng)險最小的介入點(diǎn)。整個(gè)涉及了國內國際的資本平臺，同時(shí)為資本的進(jìn)入和退出提供了通道，為投資商的不同時(shí)段的投資要求提供了多種選擇。整合整個(gè)招商引資的流程以投融資市場(chǎng)化操作為理念，以最大化項目?jì)r(jià)值，最大程度降低項目風(fēng)險為原則，整合整個(gè)招商引資的流程，使得項目都能在合適的時(shí)機引入適量的資本，為投資者帶來(lái)其最優(yōu)的收益，為項目所在的當地的經(jīng)濟帶來(lái)可觀(guān)的社會(huì )經(jīng)濟效益

5. 旅游招商計劃怎么寫(xiě)

1.旅游策劃的概念

　　旅游策劃是依托創(chuàng )造性思維，整合旅游資源，實(shí)現資源、環(huán)境、交通與市場(chǎng)的優(yōu)化擬合，實(shí)現旅游業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng )造過(guò)程。

2.旅游策劃的基本任務(wù)

　　針對明確而具體的目標，形成游憩方式、產(chǎn)品內容、主題品牌、商業(yè)模式，從而形成獨特的旅游產(chǎn)品，或全面提升和延續老旅游產(chǎn)品的生命力，或建構有效的營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)方案，并促使旅游地在近期內獲得良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。旅游策劃必須具有創(chuàng )新性、可操作性。

3.旅游策劃的重要性

　　旅游產(chǎn)品的深層次開(kāi)發(fā)和對市場(chǎng)需求的滿(mǎn)足較多依賴(lài)于旅游策劃，旅游行為的特殊性是靜態(tài)的旅游要用動(dòng)態(tài)的方法來(lái)進(jìn)行推廣。

4.旅游規劃前的旅游策劃--總體旅游策劃

　　在規劃之前導入總體旅游策劃，可以解決深度研究，準確定位市場(chǎng)、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；擬合資源與市場(chǎng)，形成表現吸引力的產(chǎn)品形態(tài)；落實(shí)戰術(shù)和行動(dòng)計劃。

5.旅游規劃后的旅游策劃―深度旅游策劃

　　旅游規劃完成了，需要進(jìn)一步進(jìn)行旅游策劃，來(lái)將規劃的大理念，轉變?yōu)楫a(chǎn)品、項目、行動(dòng)計劃。依托旅游策劃報告，就可以編制詳細規劃，進(jìn)行建設了。

6.旅游策劃的落地策劃

　　針對單個(gè)旅游產(chǎn)品，旅游策劃要比規劃切實(shí)、有力！旅游產(chǎn)品的生命周期也決定了規劃一個(gè)景區而其生命力還沒(méi)有它的規劃期長(cháng)，旅游策劃能立刻帶動(dòng)經(jīng)濟效益的增長(cháng)，當游客口味發(fā)生變化時(shí)，旅游策劃又能靈活的調整，是旅游策劃的優(yōu)勢所在。

7.旅游策劃的營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　品牌規劃、品牌定位、品牌形象、品牌口號、整合品牌傳播是當前旅游企業(yè)策劃缺失的種種表現。

8.旅游策劃的招商融資策劃（包裝）

　　旅游規劃不針對單個(gè)項目，無(wú)法真正招商引資。有了單項旅游策劃對規劃的分解，使投資者有了投資的機會(huì )點(diǎn)，而旅游策劃追求商業(yè)化盈利的目標，符合投資者利益目的，旅游策劃的創(chuàng )造性思維給投資者帶來(lái)了豐厚的回報！

9.旅游策劃中的定位

　　旅游策劃的定位是旅游策劃的核心步驟，是抓綱的動(dòng)作，可分為以下五個(gè)方面：　　1.　旅游策劃的主題定位：項目按照清晰獨特、引人入勝主題進(jìn)行整合打造；　　2.　旅游策劃的目標定位：決定將項目獨特吸引力提升到何種程度，才具備實(shí)現目標的基礎　　3.　旅游策劃的市場(chǎng)定位：按照細分結構，形成重要性、營(yíng)銷(xiāo)時(shí)序、區域劃分、類(lèi)別劃分四維構造的綜合形態(tài)?！　?.　旅游策劃的功能定位：圍繞六要素、結合游憩方式，構建系統的綜合功能結構?！　?.　旅游策劃的開(kāi)發(fā)戰略定位：確定開(kāi)發(fā)中輕重緩急、先后時(shí)序、結構配合投資分配等重大問(wèn)題的綱領(lǐng)與方針。

10.旅游策劃分類(lèi)

　　旅游策劃的產(chǎn)品策劃?

包括產(chǎn)品的整合、產(chǎn)品的盈利模式的設計、游憩方式的設計、核心吸引力的打造、投入產(chǎn)出分析、營(yíng)銷(xiāo)模式設計等等　　旅游策劃的管理與企業(yè)文化咨詢(xún)策劃：旨在建立企業(yè)可持續發(fā)展的內在后勁和高效運作、價(jià)值協(xié)同的組織團隊而進(jìn)行的咨詢(xún)策劃?！　÷糜尾邉澋耐度谫Y策劃：投資咨詢(xún)策劃是企業(yè)與政府在資本運作和資金運作中的謀劃。

總之結合實(shí)地文化背景開(kāi)發(fā)不同的IP

6. 旅游招商引資項目計劃書(shū)

要成功開(kāi)發(fā)一個(gè)旅游景區一定要走好前三步，第一步是旅游規劃、第二步是景區旅游規劃、第三步是景區營(yíng)銷(xiāo)。

沒(méi)有策劃指導的規劃是亂劃，沒(méi)有規劃指導的建設是亂建。所有商業(yè)項目必須策劃先行，策劃是萬(wàn)里長(cháng)征第一步，策劃是方向、策劃是靈魂。旅游規劃就是要讓景區成為與眾不同的景區，中國已進(jìn)入全面旅游開(kāi)發(fā)階段，全國一年要上馬六七百個(gè)景區，面對前所未有的競爭和消費者選擇困難，與眾不同已顯不足，獨一無(wú)二才是王道！因為，唯一才顯價(jià)值、第一才被記??！因此，旅游規劃就是要策劃出景區獨一無(wú)二的定位、獨一無(wú)二的產(chǎn)品、獨一無(wú)二的營(yíng)銷(xiāo)，才能保證成功！簡(jiǎn)單地說(shuō)就是要能做到一句話(huà)就能吸引來(lái)十三億人！“風(fēng)花雪月，逍遙大理”能做到！”桂平十八奇”能做到！“云南十八怪”能做到！

景區旅游規劃簡(jiǎn)單說(shuō)就是：每一塊錢(qián)投資都能做出利潤來(lái)！

第二步是景區旅游規劃，規劃就是結合景區地形把策劃的創(chuàng )意變成點(diǎn)線(xiàn)面，策劃是戰略策略，規劃是戰術(shù)執行。但景區旅游規劃也要講創(chuàng )意，一個(gè)大門(mén)、一個(gè)景觀(guān)、一個(gè)建筑都是投資百萬(wàn)千萬(wàn)，能不能有震撼性的創(chuàng )意，把大門(mén)和建筑變成震撼性的景點(diǎn)？讓每一塊錢(qián)的投資都產(chǎn)生收益！試想按這些充滿(mǎn)了五星級酒店、SPA溫泉、游艇碼頭、真人CS、國際挑戰賽、養生天堂、禪意天地、大佛寺廟……等等，我們看過(guò)數不勝數的無(wú)腦“創(chuàng )意”來(lái)建設開(kāi)發(fā)景區，全國各地都是這套路數，都是一個(gè)模子倒出來(lái)的景區，要浪費多大的資金？我們經(jīng)常講一句話(huà)，一千年前古人開(kāi)發(fā)景區的方法，亭臺樓閣、小橋流水、碑刻塔臺等等這套路數，我們今天所謂的“策劃扛旗者”和“規劃領(lǐng)導者”還在玩，請問(wèn)你一句“你智商多少？”，請問(wèn)你一句“你怎么活？”。

如果一個(gè)景區旅游規劃方案，沒(méi)有兩三個(gè)震撼性的創(chuàng )意觸動(dòng)你的內心，刺激你的靈魂，煽動(dòng)全國游客,那絕對就是一個(gè)爛方案！一定得重做！否則就是巨大的投資失??！

景區營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)單說(shuō)就是：不花一分錢(qián)利用媒體宣傳自己！

第三步是景區營(yíng)銷(xiāo)，景區營(yíng)銷(xiāo)的最高境界就是免費利用媒體。如何做到？那還得是震撼性的創(chuàng )意！媒體報道的規律一是高大上，二是新奇特！高大上你就別去沾邊了，那是國家和領(lǐng)導的事，新奇特你就別客氣了，這是你的盤(pán)中餐！關(guān)鍵是要創(chuàng )意出人人關(guān)注的賣(mài)點(diǎn)和熱點(diǎn)來(lái)，并且要緊緊結合景區的核心定位和核心產(chǎn)品，不要跑題，自然能免費吸引媒體報道。

物以稀為貴！思以新為尊！創(chuàng )意、創(chuàng )新才是旅游規劃、景區旅游規劃和景區營(yíng)銷(xiāo)的靈魂和終極衡量標準！因為，創(chuàng )意創(chuàng )造稀有，創(chuàng )意創(chuàng )造價(jià)值，創(chuàng )意創(chuàng )造生意！中國99%的旅游規劃、規劃和營(yíng)銷(xiāo)方案都沒(méi)有創(chuàng )意！或者是復制別人的思路和抄襲別人的創(chuàng )意！熊大尋景區旅游規劃公司平均一年要看到客戶(hù)提供的上百個(gè)策劃規劃文本，99%毫無(wú)創(chuàng )意，百分之百沒(méi)有超過(guò)當地旅游局局長(cháng)的思路！不僅平庸乏味，而且千篇一律，讓人啞然失笑。這些方案而且絕大部分是全國有名、規模較大的景區旅游規劃公司和規劃院的“作品”。

7. 旅游產(chǎn)業(yè)招商行動(dòng)計劃

發(fā)展鄉村旅游的條件

1、發(fā)展鄉村觀(guān)光旅游要有較豐富的農業(yè)資源基礎。農業(yè)資源是農業(yè)自然資源和農業(yè)經(jīng)濟資源的總稱(chēng)。農業(yè)自然資源含農業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素，如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農業(yè)經(jīng)濟資源是指直接或間接對農業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì )經(jīng)濟因素和社會(huì )生產(chǎn)成果，如農業(yè)人口和勞動(dòng)力的數量和質(zhì)量、農業(yè)技術(shù)裝備、交通運輸、通信、文教和衛生等農也基礎設施等。

2、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀(guān)光農業(yè)的開(kāi)發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區，其旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大量的游客，才會(huì )有較多的機會(huì )發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。在分析區域旅游發(fā)展基礎時(shí)，應著(zhù)重考慮旅游資源的類(lèi)型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能，同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。

3、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較明確的目標和市場(chǎng)定位。觀(guān)光農業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作，追求回報率的，任何觀(guān)光產(chǎn)品都應該具有市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)。就我國當前發(fā)展趨勢來(lái)看，觀(guān)光農業(yè)主要客源為對農業(yè)及農村生活不太熟悉又對之非常感興趣的城市居民。因此，觀(guān)光農業(yè)首先應當作為城市居民休閑的“后花園”，即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游，作為休閑娛樂(lè )、修身養性的好去處。

4、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有明確的區位選擇。區位因素與游客數量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀(guān)光農業(yè)園應該選擇以下幾種區位:一是城市化發(fā)達地帶，具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農業(yè)基地，農業(yè)基礎比較好，特色鮮明。三是旅游景區附近，可利用景區的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客。四是度假區周?chē)?，開(kāi)展農業(yè)度假形式。