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旅游度假房(旅游度假房產(chǎn))

2022年11月27日 23:36:5910網(wǎng)絡(luò )

1. 旅游度假房產(chǎn)

文旅地產(chǎn)相對住宅地產(chǎn)來(lái)說(shuō),既有滿(mǎn)足休閑,度假旅游的需求,又有居住的需求。同時(shí),文旅地產(chǎn)投資回報率更高,投資規模更大,投資周期更長(cháng),消費檔次更高,注重環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的平衡。

另外,文旅地產(chǎn)依托豐富的旅游資源,而住宅地產(chǎn)局限于綠化環(huán)境,獨特性較弱。

2. 旅游度假房產(chǎn)什么意思

一、定義不同:

1.觀(guān)光旅游:

是旅游的一項最基本的活動(dòng)內容。大意為去自己向往的地方進(jìn)行短暫停留,去觀(guān)賞當地的風(fēng)景名勝、人文古跡、城市美景及其風(fēng)土人情等。

2.休閑度假旅游:

是在旅游的同時(shí),還能讓心靈得到放松的旅游方式。

特點(diǎn)不同:

1.觀(guān)光旅游:

可達到改變常居環(huán)境、開(kāi)闊眼界、增長(cháng)見(jiàn)識、陶冶性情、怡悅心情、鑒賞大自然造化之美、享受現代化城市生活的情趣以及滿(mǎn)足異地購物等多方面的需求和目的。

2.休閑度假旅游:

是旅游者占據了較多的閑暇時(shí)間和可自由支配的經(jīng)濟收入,旅游地有了一定服務(wù)設施條件下而逐漸形成的,是旅游得以豐富發(fā)展的產(chǎn)物。

3. 旅游度假房產(chǎn) 日照間距

1.

根據《城市居住區規劃設計規范》的規定,房屋間距,應以滿(mǎn)足日照要求為基礎。

2.

綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災、管線(xiàn)埋設、視覺(jué)衛生等要求規定。

3.

房屋正面間距,應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制,也可采用表5.0.2—2不同方位間距折減系數換算。

4.

宅側面間距,應符合下列規定:條式房屋,多層之間不宜小于6米,高層與各種層數房屋之間不宜小于13米。

4. 旅游度假房產(chǎn)前景

依云小鎮不僅有公寓別墅,還花200億開(kāi)發(fā)了溫泉療養、度假酒店、風(fēng)情商業(yè)街等世界級玩樂(lè )配套。以后這邊吃喝玩樂(lè )的商場(chǎng)配套肯定不會(huì )少的。

5. 度假房地產(chǎn)

關(guān)于旅游房地產(chǎn),結合我從業(yè)兩年多的經(jīng)驗來(lái)理解就是:旅游+房地產(chǎn)的結合。

目前的趨勢,隨著(zhù)人們生活水平的提升,越來(lái)越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區冬天氣候寒冷,大多數經(jīng)濟條件好一些的人會(huì )考慮搬到一個(gè)條件適宜的地區,近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。

同時(shí),越來(lái)越多的地產(chǎn)商看到了這一趨勢,開(kāi)始大規模拿地開(kāi)發(fā)旅居度假產(chǎn)品以及旅居度假服務(wù)的衍生,這也進(jìn)一步促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。

對于未來(lái),我更看好的方向是旅居+養老。近幾年旅游地產(chǎn)的發(fā)展,會(huì )導致更多渴望改善居住環(huán)境的人到旅游勝地去購房,在考慮長(cháng)期居住也不現實(shí)的情況下可能會(huì )出租,這時(shí)候就需要類(lèi)似于房產(chǎn)管家服務(wù)的興起,類(lèi)似于現在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺的短租公寓。同時(shí),隨著(zhù)人口老齡化的發(fā)展,未來(lái)旅居養老也將成為一種趨勢,讓養老生活成為一種享受,像候鳥(niǎo)一般每年在適宜的季節去往不同的地方。同時(shí)對于年輕群體,工作繁忙之余,選擇一小城靜靜地享受安靜的時(shí)光,盡情地放松身心,也將會(huì )成為未來(lái)的一種趨勢。

6. 旅游度假房屋

安靜,海景美,生活方便三點(diǎn)要求有點(diǎn)難。建議:生活方便,商品街一帶,吃飯住宿都方便,凌晨2-3點(diǎn)都有宵夜吃,從小吃到酒店都有,住在家庭旅館或者住在商品街的公寓房都可以,1500基本可以租住在公寓房。交通便利,去海邊也方便,不管是去大東海,還是去三亞灣都是很近,畢竟三亞沒(méi)多大。常住三亞的人,沒(méi)幾個(gè)人想住海邊的。

海景美,只能去海邊了,三亞灣或者是大東海,但1500的租金是不行的,況且吃飯不方便而且貴。

總結:住在商品街,吃住便宜方便,離海邊也就幾公里,可以坐公交或者步行當散步去都行。畢竟海邊不是每天都去的。

7. 投資度假房產(chǎn)

蘭州文化旅游城位于蘭州城關(guān)區青白石,占地面積72325畝,計劃總投資600億元。以綠色、生態(tài)、養生、低碳為理念,薈萃特色旅游項目,將要打造一個(gè)融合兒童世界、旅游世界、文博園、汽車(chē)博覽、美食天地于一體的多功能文旅康養城。

蘭州恒大文化旅游城,由世界500強企業(yè)集團恒大集團傾力打造,匯集全球知名設計師,打造約15萬(wàn)㎡全天候、全室內、全季節的夢(mèng)幻兒童世界;約14萬(wàn)㎡集文化、旅游、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)于一體的繽紛旅游世界;約21萬(wàn)㎡薈萃全球文化主題、囊括近現代科學(xué)結晶的文博園;約9萬(wàn)㎡包含三大主題街區的環(huán)球美食天地,是集文化、娛樂(lè )、休閑、餐飲、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。蘭州恒大文化旅游城必將助推城市文旅產(chǎn)業(yè)崛起,打造西北地區規模宏大的文化旅游勝地,再造東方文旅傳奇。

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