1. 莫干山民宿旅游快速發(fā)展的原因

莫干山鄉村旅游，很多漂亮的民宿。以104國道為界，以莫干山風(fēng)景區為制高點(diǎn)，莫干山鎮、筏頭鄉和武康鎮的上柏、城西、對河口、三橋等區域，統稱(chēng)為德清的西部，是生態(tài)環(huán)境保護區，也被稱(chēng)作環(huán)莫干山旅游休閑觀(guān)光區。就是在這里，匯集著(zhù)大量名聲在外的民宿。莫干山的自然資源并不獨特，舉目全國，有很多這樣的山水。

2. 莫干山民宿發(fā)展現狀

萬(wàn)綺雯在莫干山開(kāi)的民宿叫“綺墅”。

萬(wàn)綺雯在內地發(fā)展，除了接拍影視劇，或是做綜藝方面的活動(dòng)外，萬(wàn)綺雯與朋友在浙江的莫干山開(kāi)民宿才是她如今發(fā)展的重頭戲。

萬(wàn)綺雯會(huì )開(kāi)民宿也是機緣巧合下做出的決定，她本來(lái)是莫干山民宿的代言人，在成為代言人前有幸到了莫干山，到了當地后，不但愛(ài)上了這個(gè)地方，更對民宿這個(gè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了興趣，所以正式入股成為了老板娘。萬(wàn)綺雯投資的民宿一共有五棟，全部由奧地利名師設計，其中一棟還以他的名字命名，取名為“綺墅”。

3. 莫干山民宿旅游發(fā)展現狀及對策研究

莫干山是是國家4A旅游景區，主要經(jīng)營(yíng)民宿

4. 莫干山民宿發(fā)展的成功經(jīng)驗

民宿在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中難免會(huì )遇到淡旺季之分，由于旺季的客流量充分，沒(méi)有擔心客源，所以會(huì )忽略淡季的存在。然而當真正的淡季來(lái)臨時(shí)，往往會(huì )陷入兩難。繼續營(yíng)業(yè)，人員水電費等其他支出成本較大，暫停營(yíng)業(yè)，則人員流失較大，所以，淡季確實(shí)是民宿經(jīng)營(yíng)中的一大難題。

比如國內最著(zhù)名的莫干山民宿，也會(huì )遇到這種淡季的問(wèn)題，從而衍生出了民宿游學(xué)等一系列的來(lái)解決淡季客源的稀少。那么在沒(méi)有太大名氣，比較單一的地方我們如何解決這一大問(wèn)題呢？

首先，淡季不是沒(méi)有客人，是相對旺季流量減少，那么我們要做的就是，如何在有限的客源中引流發(fā)展成為自己的顧客，如何刺激自己的目標群體能夠在淡季游玩并且居住在自己的民宿。

1，網(wǎng)絡(luò )自媒體營(yíng)銷(xiāo)

自媒體的特點(diǎn)之一就是傳播迅速，一個(gè)新的產(chǎn)品的出現會(huì )迅速在網(wǎng)絡(luò )上得到傳播，使傳統的口碑效應被放大，因此民宿要有自己的平臺形象推廣，或者邀請一些專(zhuān)業(yè)的自媒體人員到民宿試睡撰稿，大力度宣傳。

2，做好日常經(jīng)營(yíng)管理

一個(gè)旺季忙完，工作人員需要休息，客房需要調整，正好可以利用這段時(shí)間對民宿做全面的衛生，消防隱患的檢查，對物品查缺補漏。

針對客房衛生死角清潔，如客房床底，墻角，家具角等，亦或擦洗燈具，清理空調，被褥晾曬。維護好房間里的電氣設備，如空調或空調遙控器，熱水器關(guān)閉，同時(shí)檢查墻壁破損及時(shí)修復。

3，多組織活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)

尋找專(zhuān)業(yè)活動(dòng)或其他公司的聯(lián)合發(fā)起，策劃實(shí)施各種有趣的活動(dòng)，例如親子，婚戀等，來(lái)擴大知名度，同時(shí)來(lái)彌補淡季客源少的問(wèn)題。

4，發(fā)展當地特色農副產(chǎn)品

綠色健康的宗旨越發(fā)深入人心，在市面上無(wú)添加大自然的東西暢銷(xiāo)，利用這一點(diǎn)，我們可以根據當地特色去發(fā)展副業(yè)帶動(dòng)收入，舉個(gè)例子，在杭州便有一家民宿開(kāi)在了茶園旁邊，大家都知道杭州是著(zhù)名的采茶勝地，利用這一特點(diǎn)民宿主做起了線(xiàn)上茶品，還十分有聲有色，甚至可以超過(guò)民宿的收入。

5，維護客戶(hù)

在淡季的時(shí)間里去維護客人，利用電話(huà)或者微信和客人保持溝通聯(lián)系，客人在短時(shí)間里不會(huì )去第二次，但是客人身邊的朋友便是潛在的客戶(hù)，利用這一點(diǎn)通過(guò)口碑將客人引流到自己的民宿。

保持良好的狀態(tài)是關(guān)鍵。在淡季，客流量整體減少，入住率普遍很低，民宿老板的心態(tài)往往是發(fā)愁焦慮加上心態(tài)懶散。這時(shí)候應該把心態(tài)放寬，調整好心態(tài)積極應對。但同時(shí)也要保持些危機感，要更加努力用心去服務(wù)好每一位客人。不斷創(chuàng )新好營(yíng)銷(xiāo)思路，才能保持一個(gè)較好的收益狀態(tài)。

5. 莫干山近年以民宿開(kāi)發(fā)而蜚聲中外

是位于浙江莫干山的裸心谷

6. 莫干山民宿的發(fā)展歷程

莫干山民宿主要盤(pán)活那里已經(jīng)荒廢了的歷史建筑和村居民宿，還有傳統手工茶葉，酒坊等手工作坊，農產(chǎn)品

7. 莫干山民宿盛極而衰的原因

上海民宿這幾年發(fā)展很快，但和江浙地區相比還是有很大差距。

比如著(zhù)名的莫干山民宿群，既有歷史底蘊，也有湖光山色，中西合璧千姿百態(tài)，房?jì)r(jià)從幾百元到上萬(wàn)元均有，滿(mǎn)足不同人群的階梯消費需求。

而上海的民宿和它們相比缺什么？誠然，湖光山色肯定是短板之一，上海并不是自然景觀(guān)資源豐富的城市，但民宿其實(shí)并非只有坐擁湖光山色、面朝大海春暖花開(kāi)一條路可走。文化方面也可以大作文章

8. 分析莫干山旅游民宿快速發(fā)展的原因

安吉和莫干山都屬于湖州市，從安吉到莫干山32.8公里。

從行政地域上來(lái)劃分，安吉是縣級市，莫干山屬于德清縣下屬的鎮，貌似沒(méi)有相提并論的可能。但就旅游的規劃發(fā)展角度看，安吉和莫干山無(wú)疑是浙江旅游市場(chǎng)上的兩塊金子招牌，他們代表的已不僅僅是一個(gè)地域概念、而是兩種旅游市場(chǎng)的發(fā)展迭代模式。

莫干山標簽：民宿、洋家樂(lè )、裸心谷？

安吉標簽：白茶、竹海、黃浦江源頭

安吉：

安吉縣，隸屬于浙江省湖州市，位于長(cháng)三角腹地，天目山脈自西南入境，分東西兩支環(huán)抱縣境兩側，呈三面環(huán)山，中間凹陷，東北開(kāi)口的“畚箕形”的輻聚狀盆地地形。地勢西南高、東北低。屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候；縣域面積1886平方公里。

莫干山：

莫干山風(fēng)景名勝區位于浙江省湖州市德清縣，地理位置優(yōu)越，位于滬、杭、寧金三角中心。屬天目山余脈，主峰塔山海拔758米。整個(gè)莫干山地區，東至東南為三橋埠、武康，南至筏頭，西至銅岑山，北至龍池山碧塢，東西橫亙15公里，南北縱貫12.5公里，方圓百里有余。莫干山因春秋末年，吳王闔閭派干將、莫邪在此鑄成舉世無(wú)雙的雌雄雙劍而得名。以竹、泉、云和清、綠、涼、靜的環(huán)境著(zhù)稱(chēng)，素有“清涼世界”之美譽(yù)

因避暑勝地而聞名，卻鮮有人知曉當下的濃郁秋色才是TA最美的樣子。TA就是以“竹、泉、云”著(zhù)稱(chēng)的莫干山。佇立于秋天的莫干山，既可以目睹層林盡染的絢麗，也能在文人的詩(shī)文碑刻中感受氣勢雄偉和神韻飄逸。

9. 莫干山民宿發(fā)展問(wèn)題

優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好，缺點(diǎn)是太多了

10. 莫干山民宿現狀分析

有三種：

1、莫干山風(fēng)景區內的別墅或賓館，價(jià)格高些，但是也正常，因為在景點(diǎn)；

2、莫干山半山腰的農家樂(lè )，價(jià)格便宜，一般比較干凈，推薦一個(gè)潘家園農家樂(lè )

http://blog.sina.com.cn/mgsnjl

3、武康縣城的賓館，價(jià)格比農家樂(lè )高些，也有連鎖的推薦一個(gè)水月清華，選擇中興路、德清大道、104國道附近的賓館，相對方便。

推薦的我住過(guò)，覺(jué)得可以。具體看你的要求了。。。